Sociedad de Tasación.Síntesis del Estudio de Mercado de la Vivienda Nueva 31 de diciembre de 2010.

Sociedad de Tasación publica su informe Síntesis del Estudio de Mercado de la Vivienda Nueva con datos actualizados a 31 de diciembre de 2010. El estudio de mercado correspondiente a este primer semestre está basado en los datos reales de más de 90.000 viviendas existentes en más de 4.500 promociones inmobiliarias.
El estudio se ha realizado sobre un total de casi 400 municipios. En este informe se presenta el resultado correspondiente a las 50 capitales de provincia, 21 ciudades de más de 100.000 habitantes, 50 ciudades con más de 50.000 habitantes y 73 ciudades con una población superior a 25.000 habitantes.

Conclusiones.

Durante el año 2010 el precio medio de la vivienda nueva en España en las capitales de provincia ha disminuido un 3,2% en realación al que tenía en diciembre de 2009.

• El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado a finales de diciembre de 2010 en 2.476 €/m2 construido, lo que supone 222.800 euros para una vivienda de tipo medio de 90 m2.
• El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia ha disminuido el 3,2% en relación al que tenía en diciembre de 2009.   
• Durante el año 2010 el precio medio de la vivienda nueva ha disminuido en 46 capitales de provincia, ha aumentado en 3 , y no ha sufrido variación en 1 de ellas. En 7 capitales los precios medios han disminuido más del 5% respecto al año 2009. En 17 capitales los precios han disminuido entre el 3% y el 5%, en 23 los precios han disminuido entre el 0 y el 3%, y en las 3 capitales restantes los precios han aumentado entre el 0 y el 3%.  
• El precio medio de la vivienda nueva en las principales ciudades que no son capitales de provincia ha evolucionado del siguiente modo:   
  a. En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes la reducción media ha sido el 4,3% , situándose su valor medio en 2.087 €/m2.
  b. En las 50 poblaciones de más de 50.000 habitantes la reducción media ha sido el 3,6% , situándose su valor medio en 1.932 €/m2.
  c. En 70 poblaciones analizadas de más de 25.000 habitantes la reducción media ha sido el 3,8% , situándose su valor medio en 1.783 €/m2.
  d. En las casi 200 poblaciones analizadas de menos de 25.000 habitantes la reducción media ha sido el 3,2%, situándose su valor medio en 1.724 €/m2.
•  De cara al año 2011 estimamos que el precio de la vivienda tenderá a continuar a la baja aunque con una tendencia menos pronunciada.

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