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Bankinter.Informe El sector inmobiliario en España.
26 de abril de 2011
Bankinter presenta su informe de evolución y previsiones del mercado de la vivienda.
Resumen.
Los precios de la vivienda en España sufrirán, en nuestra opinión, un retroceso adicional de -7%. Esta contracción situaría el ajuste de precios desde el momento máximo del ciclo en -20%, una cifra ligeramente superior a la estimada en nuestra anterior nota acerca del sector inmobiliario. Esta revisión se debe a la expectativa de subida de tipos de interés por parte del BCE, que repercute sobre el euribor e incrementa el esfuerzo financiero para la adquisición de vivienda. El elevado stock de vivienda nueva y usada, junto con la cartera de adjudicados de las entidades financieras constituye un factor adicional que presionará a la baja los precios hasta finales del próximo año. El stock de vivienda en España, que situamos en el entorno de las 900k viviendas, se ha reducido por primera vez en los últimos 6 años. A pesar de este cambio de tendencia, la actividad de promoción inmobiliaria continúa su travesía en el desierto y el ritmo de absorción del stock será lento hasta el último trimestre de 2012. A partir de ese período, estimamos un crecimiento de la economía española superior al 2% que permitirá la creación de empleo y una recuperación de la demanda hasta las 360k viviendas anuales nuevas.
Por lo tanto, mantenemos nuestra perspectiva publicada en septiembre, en la que situamos la reactivación de la actividad inmobiliaria en el año 2014.
Los precios de la vivienda en España sufrirán, en nuestra opinión, un retroceso adicional de -7%. Esta contracción situaría el ajuste de precios desde el momento máximo del ciclo en -20%, una cifra ligeramente superior a la estimada en nuestra anterior nota acerca del sector inmobiliario. Esta revisión se debe a la expectativa de subida de tipos de interés por parte del BCE, que repercute sobre el euribor e incrementa el esfuerzo financiero para la adquisición de vivienda. El elevado stock de vivienda nueva y usada, junto con la cartera de adjudicados de las entidades financieras constituye un factor adicional que presionará a la baja los precios hasta finales del próximo año. El stock de vivienda en España, que situamos en el entorno de las 900k viviendas, se ha reducido por primera vez en los últimos 6 años. A pesar de este cambio de tendencia, la actividad de promoción inmobiliaria continúa su travesía en el desierto y el ritmo de absorción del stock será lento hasta el último trimestre de 2012. A partir de ese período, estimamos un crecimiento de la economía española superior al 2% que permitirá la creación de empleo y una recuperación de la demanda hasta las 360k viviendas anuales nuevas.
Por lo tanto, mantenemos nuestra perspectiva publicada en septiembre, en la que situamos la reactivación de la actividad inmobiliaria en el año 2014.
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1 comentarios.:
Hola reciban de mi un cordial saludos y mis felicitaciones por tan excelente información, En esa perspectiva nos encontramos muchos porque el instituto nacional de Estadística de España ha publicado informes donde anuncian un incremento en la ventas de las viviendas en España los que no hace pensar de manera muy positiva que la economía española empieza a recuperarse y esperemos que sea así, en internet podemos encontrar paginas como http://www.comovendercasa.org que realizan publicaciones de artículos de temas inmobiliarios los cuales pueden ser de gran interés para todos aquellos que nos movemos en este mundo
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